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Top Büro-Loft in Ottensen/Altona

Adresse

Friesenweg 4
22763 Hamburg
Deutschland

Beschreibung

Auf dem Gelände mit den historischen Backsteingebäuden und den architektonisch eingepassten Neubauten, wo vor über 100 Jahren Marzipanspezialitäten und Wollprodukte hergestellt wurden, herrscht heute geschäftiges Treiben. Rund um den ehemaligen Industrieschornstein existiert in Ottensen/Altona ein modernes Geschäftsquartier für Klein-, Mittel- und Großbetriebe, das weiter ausgebaut wird. Der neu gestaltete Plaza mit Gastronomie und Café wird einmal den lebendigen Kern des Geschäftsquartiers bilden. Zahlreiche Ruhezonen mit Sitzbänken und Schatten spendenden Bäumen sorgen für auffrischende Entspannung zwischen den Arbeitszeiten.

Überblick Objekt Nr. 600111111
HaustypBuero_praxen
Gesamtfläche ca.568 m²
Bürofläche ca.568 m²
ZustandErstbezug
Statusfrei
Frei abNach Absprache
Miete/m²€ 13,90
Nebenkosten€ 2,50
Kaution€ 27.945,60
Provision/Courtage33.255,26 € inkl. 19% MwSt.

Kontakt

Rolls Immobilien Kontor GmbH
Telefon: +49-40 899 600 6 - 0

Ausstattung

Die anzumietenden Bürolofts können - entsprechend einem gehobenen Ausstattungsstandard - sowohl offen als auch in unterteilten Räumlichkeiten, versehen u.a. mit Glastüren, mit einem hochwertigen Teppich oder einem Holzparkettfußboden, genutzt werden. Zudem sind die Fenster mit einer Sonnenschutzverglasung sowie einem innenliegenden Aluminium-Jalousetten-Blendschutz bzw. einem außenliegenden Sonnenschutz - in östlicher, südlicher und westlicher Richtung hin - ausgestattet. Darüber hinaus sind separate WC-Einheiten mit weißem Industrieporzellan sowie hochwertige Pantrys vorhanden. Selbstverständlich stehen den Mietern sämtliche Anschlüsse der modernen Kommunikation zur Verfügung.

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Fernwärme

 

Weitere Informationen: www.die-marzipanfabrik.de/Neubauten-12-14.46.0.html

Lage

Die Marzipanfabrik liegt in Hamburgs pulsierendem Westen, in Ottensen/Altona. Einem urbanen Stadtteil mit eigenem Flair für ein lebendiges Miteinander und kreatives Arbeiten. Die Verkehrsanbindungen können für Arbeitsschaffende und Besucher nicht besser sein: Kurze Wege zu S-Bahn- und Buslinien, nur Minuten von der A7-Autobahnabfahrt "Bahrenfeld" entfernt. In direkter Nachbarschaft liegen Ladenzeilen und Geschäfte, originelle Kneipen und Restaurants für Business-Lunch und Snacks.

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