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Effizient geschnittenes und hochwertiges Fabrikloft im Hamburger Westen!

Adresse

Theodorstrasse 42-90
22761 Hamburg
Deutschland

Beschreibung

Das attraktive Loft liegt in einem Gebäudekomplex aus dem 19. Jahrhundert, der im Jahre 1998 komplett restauriert wurde. Die Anlage besticht durch ihr einmaliges Ambiente und ihren grünen Innenhof. Das Areal bietet zahlreiche Serviceeinrichtungen, wie Swimmingpool, Fitnesscenter und ein Waschcenter.

 

Historie und Charme aus den Anfängen des vergangenen Jahrhunderts verschmelzen mit neuzeitlicher Baukunst zu einem neoklassischen Milieu.

Der Neubau "New Westend Village", welcher im Jahre 2008 begann, ist inzwischen fertiggestellt. Vier zusätzliche neue Gebäude für Gewerbetreibende in erlesener Innen-und Außenarchitektur mit zwei Tiefgaragen entstanden im Süden des Quartiers und sind bereits vermietet.

Überblick Objekt Nr. vw00_12818
HaustypBuero_praxen
Gesamtfläche ca.250 m²
Bürofläche ca.250 m²
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung
BodenbelagParkett
Einbaukücheja
Miete/m²€ 13,60
Nebenkosten€ 2,20
Kaution€ 11.850,00
Provision/Courtage14.101,50 € inkl. 19% MwSt.

Kontakt

Rolls Immobilien Kontor GmbH
Telefon: +49-40 899 600 6 - 0

Ausstattung

Neben alten Stilelementen, wie gusseisernen Säulen und doppelflügeligen Holztüren mit Oberlichtern, sind die Bürolofts mit geteilten Sanitärtrakten, Parkettfußböden, Stahlglaswänden und hochwertigen Pantryküchen ausgestattet. Selbstverständlich stehen den Mietern sämtliche Anschlüsse der modernen Kommunikation zur Verfügung.

Lage

Das historische Westend Village befindet sich in HH-Bahrenfeld:

 

 

 

· 500 m BAB A7

 

· 20 Minuten zum Flughafen

 

· 20 Minuten zur City

 

· 10 Minuten zum belebten Ottensen, zu den Zeisekinos und zum

 

Restaurant Eisenstein

 

· 5 Minuten zum Elbeeinkaufszentrum

 

· Buslinien 2 und 3 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentralheizung

 

Die Heiz-und Wasserkosten werden separat nach Verbrauch über EON Hanse abgerechnet

Foto 1
Foto 2
Foto 4
Grundriß H603
H603, Foto 3