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"Fettes" Fabrikloft!

Adresse

Wendenstrasse 130
20537 Hamburg
Deutschland

Beschreibung

Die 1908 erbaute historische Industrieananlage - eine ehemalige Schokoladenfabrik - liegt idyllisch am Südkanal in sehr zentraler Lage in der Hamburger City-Süd. Die historischen Fassaden, die großzügigen Raumaufteilungen, ein mit Glas überdachter Innenhof und ein Bootsanleger schaffen ein außergewöhnliches Ambiente, in dem das Arbeiten und Wohnen eine neue moderne Dimension gewinnt.

Überblick Objekt Nr. O 4201
HaustypBuero_praxen
Gesamtfläche ca.112 m²
Bürofläche ca.112 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung
BodenbelagParkett
Baujahr1908
Etage1
Einbaukücheja
Miete/m²€ 15,40
Nebenkosten€ 314,72
Kaution€ 6.118,56
Provision/Courtage7281,09€ inkl. 19% MwSt.

Kontakt

Rolls Immobilien Kontor GmbH
Telefon: +49-40 899 600 6 - 0

Ausstattung

Das Hauptgebäude mit seinen luxuriösen Lofts ist aufgeteilt in ca. 1.400 m² Wohn- und ca. 5.000 m² Büroflächen vom Souterrain bis zum 5.OG einschließlich der Galerieflächen. Das Areal bietet durch seine Fleetlage und einen Ponton verschiedene Freizeitmöglichkeiten.

 

Für eine gute Parkplatzsituation ist gesorgt, großzügige Keller- und Lagerflächen können zusätzlich angemietet werden.

 

Bei einem Rundgang durch die Lofts fallen viele interessante Details ins Auge. Drei Meter hohe Decken sorgen für licht durchflutete Räume, in denen der Charme der historischen Bausubstanz unverkennbar ist. Die weitläufigen Lofts bestechen durch individuelle Raumaufteilungen, teilweise über zwei Ebenen. Zu den selbstverständlichen Ausstattungsmerkmalen der Wohnlofts gehören Parkettfußböden, Bulthaup-Küchen inklusive hochwertiger Markengeräte, luxuriöse Bäder und teilweise separate Gäste-WC´s. Die Bürolofts haben standardmäßig Parkettfußböden, Einbauküchen, geteilte Sanitäreinrichtungen. Die Lofts können je nach Bedarf mit Glas- oder Leichtbauwänden unterteilt werden.

Lage

Die Schokoladenfabrik liegt inmitten von Hamburgs dynamischsten Bürostandort, der City-Süd. In unmittelbarem Umfeld dieses Standortes haben sich seit längerem renommierte Firmen niedergelassen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. Nur eine Station mit der S-Bahn (Hammerbrook, S3 und S31), und man erreicht den Hamburger Hauptbahnhof. Darüber hinaus sind die Autobahnen A1 und A24 in fünf bis zehn Autominuten zu erreichen.

 

Verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten, wie beispielsweise ein Wochenmarkt, günstiger Mittagstisch in Kantinen sowie unterschiedliche Restaurants sind ebenfalls in der City-Süd vorhanden.

Sonstiges

Baujahr: 1908

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentralheizung

 

Den Mietern steht zur kostenlosen Nutzung ein Paddelboot zur Verfügung, mit dem man Hamburg vom Wasser aus erkunden kann.

Foto 1
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