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Büroloft zum Genießen und Wohlfühlen!

Adresse

Theodorstrasse 42 - 90
22761 Hamburg
Deutschland

Beschreibung

Das historische Westend Village – kreativ arbeiten, entspannt leben

Das traditionelle Fabrikschloss, in dem sich ehemals die British American Tobacco-Zigarettenfabrik befand, vereint heutzutage historischen Backsteincharme des vergangenen Jahrhunderts mit neuzeitlicher Architektur angesichts der modernen Büroneubauten. Gelegen im Westen Hamburgs, in Bahrenfeld, ist das Quartier ein Mix aus attraktiven Wohnlofts und modern ausgestatteten Gewerbeflächen ersten Ranges. Der alte Baumbestand, die Park- und Grünanlagen mit Lounge-Arealen, das Naturschachbrett und der Swimmingpool verleihen dem Quartier, das darüber hinaus über einen Doorman-Service, Fitnesscenter und über ein Waschcenter verfügt, eine einzigartige wie repräsentative Wohlfühlatmosphäre, in der es sich kreativ arbeiten, exklusiv wohnen und erstklassig leben lässt.

Überblick Objekt Nr. O 4206
HaustypBuero_praxen
Gesamtfläche ca.99 m²
Bürofläche ca.99 m²
Zustandrenoviert
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung
BodenbelagParkett
Baujahr1904
Etage2
Einbaukücheja
Miete/m²€ 14,60
Nebenkosten€ 242,55
Kaution€ 5.063,85
Provision/Courtage6.025,98 € inkl. 19 % MwSt.

Kontakt

Rolls Immobilien Kontor GmbH
Telefon: +49-40 899 600 6 - 0

Ausstattung

Die Bürolofts sind mit geteilten Sanitärtrakten, Parkettfußböden, Stahlglaswänden und hochwertigen Pantryküchen ausgestattet. Außerdem besitzen Sie alte Stilelemente, wie gusseisernen Säulen und doppelflügeligen Holztüren mit Oberlichtern. Natürlich stehen den Mietern sämtliche Anschlüsse der modernen Kommunikation zur Verfügung. Zudem können PKW-Stellplätze sowie Keller- bzw. Lagerflächen angemietet werden.

Qualität der Ausstattung: Gehoben, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Fernwärme, DV-Verkabelung vorhanden: Ja, Denkmalschutzobjekt: Ja

Lage

In Hamburg-Bahrenfeld gelegen, im Westen der Elbmetropole, liegen rund um das Quartier Busstationen, S-Bahnhof und der A7-Autobahnanschluss "Bahrenfeld", genauso wie Geschäfte und Supermärkte für die tägliche Nahversorgung. Mit dem Auto schnell erreicht sind Flughafen, Hafen, Elbstrand und Shoppingcenter, Hamburg-City und Alster.

500 m BAB A7, 20 Minuten zum Flughafen, 20 Minuten zur City, 10 Minuten zum belebten Ottensen, 5 Minuten zum Elbeeinkaufszentrum, Buslinien 2 und 3 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Baujahr: 1904

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentralheizung

 

Die Heiz-und Wasserkosten werden separat nach Verbrauch über EON Hanse abgerechnet.

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Grundriß Loft 621