Objektbeschreibung


Diese nobel gestaltete Bürofläche befindet sich in einem gepflegten denkmalgeschützten Gebäude auf der ersten Etage. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und bietet somit eine komfortable Arbeitsumgebung für Mitarbeiter und Kunden.

 

Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre großzügige und helle Gestaltung. Die Bürofläche ist optimal aufgeteilt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung. Die historischen Elemente des denkmalgeschützten Gebäudes verleihen den Räumen einen besonderen Charme und eine einzigartige Atmosphäre.

 

Zusätzlich punktet die Immobilie mit einer zentralen Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen gewährleistet. Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Diese Bürofläche bietet somit ideale Bedingungen für Unternehmen, die nach einem repräsentativen und zugleich funktionalen Standort suchen.

Rolls_MP_H1-3_
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2019-01-31_1.OG
Mafa, Flächen , Geb. 1-3, 2.OG

Eckdaten dieser Immobilie

Bürofläche
1.144 m²
Haustyp
Gewerberäume
Etage, Geschoss
1
Außencourtage
77.366,26 €
Kaution
65.013,66 €

Energieausweis


Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Austattung


Die anzumietende Fläche mit besonderem Charme und entsprechend gehobenen Ausstattungsstandard ist sowohl offen als auch in kleinteiliger Form ideal nutzbar, versehen u.a. mit Glastüren, und hochwertigen Fußbodenbelängen wie teilweise Holzparkettfußboden, bietet optiomale Vorraussetzungen für eine moderne Arbeitsatmosphäre.

 

Die Fenster sind mit einem innenliegenden Aluminium-Jalousetten-Blendschutz ausgestattet. Eine moderne KAT- Verkabelung gehört zur Fläche. Darüber hinaus sind moderne WC-Einheiten sowie hochwertige Pantrys vorhanden. Selbstverständlich stehen den Mietern sämtliche Anschlüsse der modernen Kommunikation zur Verfügung.

 

Qualität der Ausstattung: Gehoben

 

Heizungsart: Zentralheizung

 

Befeuerungsart: Fernwärme

Einzigartige Bürofläche mit Altbaucharme in der Marzipanfabrik - Hamburg

Lage

Die Marzipanfabrik liegt in Hamburgs pulsierendem Westen, in Ottensen/Altona. Einem urbanen Stadtteil mit eigenem Flair für ein lebendiges Miteinander und kreatives Arbeiten. Die Verkehrsanbindungen können für Arbeitsschaffende und Besucher nicht besser sein: Kurze Wege zu S-Bahn- und Buslinien, nur Minuten von der A7-Autobahnabfahrt "Bahrenfeld" entfernt. In direkter Nachbarschaft liegen Ladenzeilen und Geschäfte, originelle Kneipen und Restaurants für Business-Lunch und Snacks.

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