Mietpreis pro Qm
Telefon: +49 173 6282715
E-Mail: adringelburg@rolls-immobilien.de
Gesucht wird ein Mieter der einen gastronomischen Betrieb - bestenfalls mittags und abends - für die angrenzenden Büronutzer bietet.
GESAMTGRÖSSE Gastronomiefläche NEUBAU (GIF)
835,51 m²
GESAMTGRÖSSE KELLER/LAGER
ca. 100 m² + Optional weitere ca.95 m²
GESAMTGRÖSSE Terassenfläche
ca. 112,54 m²
Logistikfläche ca. 21,12 m²
DECKENLASST
ca. 500 kg/m²
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AUSSTATTUNG
Hohlraumboden für Leitungsverlegung
Bodenelekranten für Elektro/EDV/Telekom
EDV-Cat 7-Verkabelung
Vorrüstung einer Fernmeldeleitung bis in die Mietfläche zur späteren Nutzung für den vom Mieter beauftragten Anbieter (Telekom, Vodafon, o2 oder ähnliche)
Hochwertiger Teppichboden / Teppichfußleisten (Parkett oder Amtico optional)
Sichtbeton Wandflächen
Sichtbeton Deckenflächen mit Farbanstrich weiß nach Mieterwunsch
Wandanstrich GK.-Innenwände Farbe weiß
Fensterbänke aus beschichtetem Holz (Anthrazit)
Separate WC-Porzellaneinheiten in Weiß mit türseitiger Frei-Besetzt-Garnitur
Wandfliesenschilder und Bodenfliesen in WC-Räumen
Einbaudownlights LED in WC-Räumen
Mechanisch be- und entlüftete WC-Räume
Sonnenschutzverglasung bei allen Fensterflächen
Heizungsanlage gemäß Heizlastberechnung
Nachrüstmöglichkeit technischer Anlagen wie z.B. LWL, Kälteinstallationen, mechanische Be- und Entlüftung durch öffnungsbare Schächte von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss
SONDERAUSSTATTUNG
Beleuchtungskörper
Alarmanlage
Holzfußboden
Zutrittskontrolle
Mechanische Be- und Entlüftung von Büroräumen
Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
Klimatisierung
Weitere Sonderwünsche nach Absprache
Die Marzipanfabrik liegt in Hamburgs pulsierendem Westen, in Ottensen/Altona. Einem urbanen Stadtteil mit eigenem Flair für ein lebendiges Miteinander und kreatives Arbeiten. Die Verkehrsanbindungen können für Arbeitsschaffende und Besucher nicht besser sein: Kurze Wege zu S-Bahn- und Buslinien, nur Minuten von der A7-Autobahnabfahrt "Bahrenfeld" entfernt. In direkter Nachbarschaft liegen Ladenzeilen und Geschäfte, originelle Kneipen und Restaurants für Business-Lunch und Snacks.
