Objektbeschreibung


Gesucht wird ein Mieter der einen gastronomischen Betrieb - bestenfalls mittags und abends - für die angrenzenden Büronutzer bietet.

 

GESAMTGRÖSSE Gastronomiefläche NEUBAU (GIF)

 

835,51 m²

 

GESAMTGRÖSSE KELLER/LAGER

 

ca. 100 m² + Optional weitere ca.95 m²

 

GESAMTGRÖSSE Terassenfläche

 

ca. 112,54 m²

 

Logistikfläche ca. 21,12 m²

 

DECKENLASST

 

ca. 500 kg/m²

MAFA H5-6-8 SüdOst 04 2871B9D1
2017-1_05_MF_GASTRO EG
2017-1_05_MF_GASTRO OG 1
2017-1_05_MF_GASTRO UG1_LAGER GASTRO
2017-1_05_MF_GASTRO UG2_LAGER OPTIONAL

Eckdaten dieser Immobilie

Gesamtfläche
836 m²
Baujahr
2024
Verfügbar ab
01.01.2025
Haustyp
Gewerberäume
Außencourtage
55330,40 €
Nebenkosten
2464.75 €
Kaution
46496,13 €

Energieausweis


Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Austattung


AUSSTATTUNG

 

Hohlraumboden für Leitungsverlegung

Bodenelekranten für Elektro/EDV/Telekom

EDV-Cat 7-Verkabelung

Vorrüstung einer Fernmeldeleitung bis in die Mietfläche zur späteren Nutzung für den vom Mieter beauftragten Anbieter (Telekom, Vodafon, o2 oder ähnliche)

Hochwertiger Teppichboden / Teppichfußleisten (Parkett oder Amtico optional)

Sichtbeton Wandflächen

Sichtbeton Deckenflächen mit Farbanstrich weiß nach Mieterwunsch

Wandanstrich GK.-Innenwände Farbe weiß

Fensterbänke aus beschichtetem Holz (Anthrazit)

Separate WC-Porzellaneinheiten in Weiß mit türseitiger Frei-Besetzt-Garnitur

Wandfliesenschilder und Bodenfliesen in WC-Räumen

Einbaudownlights LED in WC-Räumen

Mechanisch be- und entlüftete WC-Räume

Sonnenschutzverglasung bei allen Fensterflächen

Heizungsanlage gemäß Heizlastberechnung

Nachrüstmöglichkeit technischer Anlagen wie z.B. LWL, Kälteinstallationen, mechanische Be- und Entlüftung durch öffnungsbare Schächte von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss

 

SONDERAUSSTATTUNG

 

Beleuchtungskörper

Alarmanlage

Holzfußboden

Zutrittskontrolle

Mechanische Be- und Entlüftung von Büroräumen

Gegensprechanlage mit Videoüberwachung

Klimatisierung

Weitere Sonderwünsche nach Absprache

Exklusiver Neubau für Gastronomie in der Marzipanfabrik-Hamburg

Lage

Die Marzipanfabrik liegt in Hamburgs pulsierendem Westen, in Ottensen/Altona. Einem urbanen Stadtteil mit eigenem Flair für ein lebendiges Miteinander und kreatives Arbeiten. Die Verkehrsanbindungen können für Arbeitsschaffende und Besucher nicht besser sein: Kurze Wege zu S-Bahn- und Buslinien, nur Minuten von der A7-Autobahnabfahrt "Bahrenfeld" entfernt. In direkter Nachbarschaft liegen Ladenzeilen und Geschäfte, originelle Kneipen und Restaurants für Business-Lunch und Snacks.

Nehmen Sie jetzt Kontakt auf

Kontakt

Zentrale Rufnummer
+49-40-899 600 6-0

Schreiben Sie uns
adringelburg@rolls-immobilien.de

Rolls Immobilien Kontor GmbH - Kontaktformular

Informationen
Objektnummer
* Pflichtfelder