Objektbeschreibung


Otto von Bahrenpark – Geschäftsquartier der Extraklasse

Auf dem Areal, wo einst Ritter Otto von Bahren seine Ländereien bewirtschaftete und Ende des 18. Jahrhunderts Gas produziert wurde, befindet sich heute Bahrenfelds Mittelpunkt: Der denkmalgeschützte "Otto von Bahrenpark", ein modernes Geschäftsquartier der Extraklasse. Es besticht durch seine bunte Mischung aus Büros, Läden, Gastronomie, Arztpraxen, Banken, Hotels, Fitness- und Freizeitangeboten sowie dem kleinen Park mit naturhaftem See mittendrin. Die hanseatisch-traditionellen Backsteinfassaden im Zusammenspiel mit moderner Architektur und exzellenter Flächenausstattung bilden das Fundament für erfolgreiche Geschäftsaktivitäten und angenehmes Leben.

Pano02.1_WEB
2. OG N Haus Kanitz

Eckdaten dieser Immobilie

Nutzfläche
765 m²
Gesamtfläche
765 m²
Bürofläche
765 m²
Haustyp
Gewerberäume
Etage, Geschoss
2
Außencourtage
70342,03 €
Kaution
59110,95 €

Energieausweis


Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Austattung


Hochwertiger Innenausbau, Hohlraumböden und vertikale Infrastrukturschächte, Wärmeschutzverglasung, Sanitäranlagen und Pantryküche

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Gas-Zentralheizung

DV-Verkabelung vorhanden: Ja

Neuer PVC-Designbelag (Altro Debolon M500.1 V silence o. glw.) mit Fußleiste als

Einklebeleiste zum Boden versiegelt im Großteil der Mietfläche ohne besondere

Hygieneanforderungen.

PVC-Belag (Tarkett iQ Toro SC o.glw.), ableitfähig, Fugen thermisch verschweißt mit

Fußleiste als Einklebeleiste zum Boden versiegelt im Röntgenraum.

Neuer PVC- Belag mit PVC-Fußleiste im Lagerraum, in den Server- bzw.

Patchräumen ist der Belag ableitfähig ausgeführt. Fußleisten hier als PVC-Leisten.

Im Bereich des neuen Patienten-WCs und des neuen Dusch-/WC-Bereiches

Feinsteinzeug – Standard HPV, Größe 600 x 300mm, Farbe Anthrazit, mit farblich

passender Verfugung.

Betonwände mit staubbindendem Anstrich

Die Räume werden natürlich belüftet, mechanische Entlüftung der innen liegenden

Räume – erfolgt gem. ASR.

Anordnung der statischen Heizflächen jeweils im Fensterbereich.

Hochwertig ausgebaute Praxisfläche im Otto von Bahrenpark

Lage

Bahrenfeld liegt im Nordwesten des Bezirks Hamburg-Altona - mittendrin das Geschäftsquartier "Otto von Bahrenpark". Drumherum liegen Bushaltestellen und S-Bahnlinien des öffentlichen Nahverkehrs. Nahe bei liegt die Abfahrt der Autobahn A7. Hamburg-Airport, Elbe, Alster, Innenstadt sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Min.

Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 2 Min.

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min.

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Zentrale Rufnummer
+49-40-899 600 6-0

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