Objektbeschreibung


Das attraktive Loft liegt neben einem Gebäudekomplex aus dem 19. Jahrhundert, der im Jahre 1998 komplett restauriert wurde. Die Anlage besticht durch ihr einmaliges Ambiente und ihren grünen Innenhof. Das Areal bietet zahlreiche Serviceeinrichtungen, wie Swimmingpool, Fitness- und Waschcenter, eine Parkanlage sowie ein Doormanservice.

Das zuvor genannte Fabrikschloß - Westend Village - hat seine Geschichte fortgeschrieben. Ab 2010 stehen den Mietern vier neue Gebäudekomplexe zur Büronutzung zur Verfügung. Historie und Charme aus den Anfängen des vergangenen Jahrhunderts verschmelzen mit bauzeitlicher Baukunst zu einem neoklassischen Niveau. Die neuzeitlichen Gebäude weisen in Form, Art und Stil in die Zukunft und arrangieren das Quartier zu einem facettenreichen Ganzen mit einer einzigartigen Identität. Ein im 2. Weltkrieg zerstörtes historisches Gebäude wird an dieser Stelle von dem Solitär N1 ersetzt. Durch die optisch angepasste Fassade schmiegt es sich hervorragend in das Ensemble ein. Gebäude N2-N4 sind mittels lichtdurchflutete gläserne Treppenhäuser miteinander verbunden.

Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Beispielfoto 5
Beispielfoto 6
Beispielfoto 7
Beispielfoto 8
Grundriß N3, III OG West

Eckdaten dieser Immobilie

Bürofläche
500 m²
Haustyp
Gewerberäume
Etage, Geschoss
3
Außencourtage
34248,69 €
Nebenkosten
1474 €
Kaution
28780,41 €

Energieausweis


Energieträger Fernwärme
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Austattung


Zur Verfügung stehen den Gewerbenutzern Büroflächen, die den höchsten Anforderungen gerecht werden. Sie kennzeichnen sich durch besondere Ausstattungsmerkmale aus:

- Hohlraumboden

- Bodenelektranten

- Vertikale Installationsschächte

- Innenliegender Blendschutz

- Isolierte Sonnenschutzverglasung

- Hochwertiger Textilfußboden

- EDV-CAT 7-Verkabelung

- Gekühlte Serverräume nach Wärmelast

- Innovatives Heizsystem

- Separate WC-Einheiten

- Hochwertige Pantry/Eiinbauküchen

- Gegensprechanlage/Türsummer

- Behindertengerechte Erschließung

Auf Wunsch können weitere Sonderausstattungen berücksichtigt werden.

In der Tiefgarage stehen den Mietern ausreichend Stellplätze zur Anmietung bereit. Zudem können Keller- und Lagerräume angemietet werden.

"Top! Top! Top-Fabrikloft!"

Lage

Das historische Westend Village befindet sich in HH-Bahrenfeld:

 

 

 

· 500 m BAB A7

 

· 20 Minuten zum Flughafen

 

· 20 Minuten zur City

 

· 10 Minuten zum belebten Ottensen, zu den Zeisekinos und zum

 

Restaurant Eisenstein

 

· 5 Minuten zum Elbeeinkaufszentrum

 

· Buslinien 2 und 3 sind in unmittelbarer Nähe

Nehmen Sie jetzt Kontakt auf

Kontakt

Zentrale Rufnummer
+49-40-899 600 6-0

Schreiben Sie uns
adringelburg@rolls-immobilien.de

Rolls Immobilien Kontor GmbH - Kontaktformular

Informationen
Objektnummer
* Pflichtfelder