Objektbeschreibung


Baubeschreibung der Neubauten 15, 16, 17, 18

 

GESAMTGRÖSSE BÜROMIETFLÄCHE NEUBAUTEN (GIF)

 

20.800 m²

 

KLEINSTE TEILBARKEIT

 

ab ca. 330 m²

 

BÜROFLÄCHEN NEUBAUTEN (GIF)

 

Gebäude 15: ca. 4.900 m²

Gebäude 16: ca. 6.500 m²

Gebäude 17: ca. 4.700 m²

Gebäude 18: ca. 4.700 m²

 

GESAMTGRÖSSE KELLER/LAGER

 

ca. 600 m², teilbar ab ca. 10 m²

 

DECKENLASST

 

ca. 500 kg/m²

 

DECKENHÖHE

 

Gebäude 15: Erdgeschoss ca. 3,60 m, Obergeschosse ca. 3,30 m

Gebäude 16: Geschosse ca. 3,30 m

Gebäude 17: Erdgeschoss ca. 4,20 m, Obergeschosse ca. 3,30 m

Gebäude 18: Erdgeschoss ca. 4,20 m, Obergeschosse ca. 3,30 m

 

AUFZÜGE

 

Gebäude 15, 16 & 18: 1 je Gebäude á 1.000 kg Traglast

Gebäude 17: 2 á 1.000 kg Traglast

 

GARAGE

 

1 Tiefgarage Gebäude 15-18 mit über 200 Stellplätzen

Zahlreiche Außenstellplätze für Autos und Fahrräder

Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
1601-1-55_V_H17_Grundriss EG

Eckdaten dieser Immobilie

Gesamtfläche
415 m²
Bürofläche
415 m²
Baujahr
2019
Haustyp
Gewerberäume
Außencourtage
31408,86 €
Kaution
26394 €

Energieausweis


Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Austattung


AUSSTATTUNG

 

Hohlraumboden für Leitungsverlegung

Bodenelekranten für Elektro/EDV/Telekom

EDV-Cat 7-Verkabelung

Vorrüstung einer Fernmeldeleitung bis in die Mietfläche zur späteren Nutzung für den vom Mieter beauftragten Anbieter (Telekom, Vodafon, o2 oder ähnliche)

Hochwertiger Teppichboden / Teppichfußleisten (Parkett oder Amtico optional)

Sichtbeton Wandflächen

Sichtbeton Deckenflächen mit Farbanstrich weiß nach Mieterwunsch

Wandanstrich GK.-Innenwände Farbe weiß

Fensterbänke aus beschichtetem Holz (Anthrazit)

Etagen-Eingangstür aus Metall 1,50 m x 2,30 m mit automatischem Schließer

Türklingel- und Gegensprechanlage

Bürotüren 1,00 m x 2,13 m, Oberfläche beidseitige Kunststoff-Beschichtung

Separate WC-Porzellaneinheiten in Weiß mit türseitiger Frei-Besetzt-Garnitur

Wandfliesenschilder und Bodenfliesen in WC-Räumen

Einbaudownlights LED in WC-Räumen

Mechanisch be- und entlüftete WC-Räume

Pantry mit Ober-/Unterschränken, Spu¨le, Geschirrspüler, Mikrowelle

Innen liegender Aluminium-Jalousetten-Blendschutz auf den Sonnenseiten

Außenliegender Sonnenschutz auf den Sonnenseiten

Sonnenschutzverglasung bei allen Fensterflächen

Serverräume mit Kühlsystem nach Wärmelast (bis 3 KW) ab einer Mietflächengröße von 600 m²

Heizungsanlage gemäß Heizlastberechnung

Nachrüstmöglichkeit technischer Anlagen wie z.B. LWL, Kälteinstallationen, mechanische Be- und Entlüftung durch öffnungsbare Schächte von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss

 

SONDERAUSSTATTUNG

 

Glaswandelemente

Glastüren

Höhere Türen (z.B. 2,30 m)

Beleuchtungskörper

Alarmanlage

Holzfußboden

Zutrittskontrolle

Mechanische Be- und Entlüftung von Büroräumen

Gegensprechanlage mit Videoüberwachung

Erhöhte Kühlung der Serverräume möglich

Klimatisierung von Büroräumen

Weitere Sonderwünsche nach Absprache

Wir bauen wieder neu! Gewerbeflächen in der Marzipanfabrik ab 414m²

Lage

Die Marzipanfabrik liegt in Hamburgs pulsierendem Westen, in Ottensen/Altona. Einem urbanen Stadtteil mit eigenem Flair für ein lebendiges Miteinander und kreatives Arbeiten. Die Verkehrsanbindungen können für Arbeitsschaffende und Besucher nicht besser sein: Kurze Wege zu S-Bahn- und Buslinien, nur Minuten von der A7-Autobahnabfahrt "Bahrenfeld" entfernt. In direkter Nachbarschaft liegen Ladenzeilen und Geschäfte, originelle Kneipen und Restaurants für Business-Lunch und Snacks.

Nehmen Sie jetzt Kontakt auf

Kontakt

Zentrale Rufnummer
+49-40-899 600 6-0

Schreiben Sie uns
adringelburg@rolls-immobilien.de

Rolls Immobilien Kontor GmbH - Kontaktformular

Informationen
Objektnummer
* Pflichtfelder